随着泸州楼市逐步回暖，土拍市场也传来新动态，2023年主城区首次集中供地来了！
2023年2月7日，泸州市自然资源和规划局发布了（泸市自然资规告【2023】2号）国有建设用地使用权拍卖出让公告。
根据公告显示，本次拍卖会将出让共计4宗用地，包括了2宗零售商业、商务金融用地，2宗城镇住宅用地。4宗出让地块都位于龙马潭区范围内。
本次拍卖会于2023年3月1日15:00在泸州市公共资源交易中心（泸州市江阳区酒城大道一段二号五楼）交易大厅举行。本次拍卖采用增价方式竞价，按照价高者得原则确定竞得人。
地块编号：510500-2022-C-033（以下简称33号）
供地面积：39974㎡（合59.961亩）
地块位置：龙马潭区九狮路与柏云路交叉口西北侧
土地用途：零售商业用地、商务金融用地
容积率：≤1.2（且＞1）
使用年限：商业40年
建筑限高：≤12米（以柏云路现状标高作基准）
保证金：2100万元
起拍价：172万元/亩
起始楼面地价：2150元/㎡
建设要求：土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
33号宗地位于龙马潭区九狮路与柏云路交叉口西北侧，所处板块是泸州楼市里的热点区域。宗地紧邻龙涧溪公园，周边已建成天立春雨学校、泸州高铁站、自贸区总部基地，以及正在建设的景宏·自贸中心，生态、区域优势明显。
地块编号：510500-2022-C-034（以下简称34号）
供地面积：18716㎡（合28.074亩）
地块位置：龙马潭区福阳路与观溪路交叉口东侧
土地用途：零售商业用地、商务金融用地
容积率：≤1.2（且＞1）
使用年限：商业40年
建筑限高：≤12米
保证金：1000万元
起拍价：173万元/亩
起始楼面地价：2162元/㎡
建设要求：土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
34号宗地位于龙马潭区福阳路与观溪路交叉口东侧。宗地紧邻龙涧溪公园和三溪·公园1号项目，周边已建成泸州高铁站、天立春雨学校、自贸区总部基地，以及正在建设的景宏·自贸中心，生态、区域优势明显。
地块编号：510500-2022-B-035（以下简称35号）
供地面积：35390㎡（合53.085亩）
地块位置：城北新城福阳路南侧
土地用途：城镇住宅用地（兼容商业用地）
容积率：≤1.8（且＞1.0）
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤54米
保证金：2100万元
起拍价：197万元/亩
起始楼面地价：1642元/㎡
建设要求：土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
宗地位置
35号宗地位于城北新城福阳路南侧。宗地紧邻天立春雨学校和航发·翰林郡项目，周边已建成泸州高铁站、自贸区总部基地，以及正在建设的景宏·自贸中心，生态、区域优势明显。
33、34、35号宗地所在的城北区域内共有11个在售楼盘，分别是三溪·江湾城、龙涧书苑、天瑞御城、华斌·玖玺台、航发·翰林郡、阳光·森林城市、港投·月映东方、景豪·永和阳光、华辰嘉园、恒创·龙涧栖、万华·玖玺府。
区域待售项目/地块共有8个，分别是港投·荷塘阳光、成都铁路99亩、景宏·自贸中心、捷帮地产299亩、兴泸投资97亩、康润龙涧68亩、三溪公园1号、三溪地产137亩。
近年来，随着城市“北进西延，南联东拓，拥江发展，沿江组团”的战略步伐持续推进，城北版图正在不断壮大，是政府重点打造的区域，未来将成为泸州的交通枢纽区、中央商务区、科教中心区、政务核心区。
地块编号：510500-2022-B-036（以下简称36号）
供地面积：27229㎡（合40.8435亩）
地块位置：龙马潭区陶然路与长乐街交叉口西侧
土地用途：城镇住宅用地（兼容商业用地）
容积率：≤1.5（且＞1）
使用年限：住宅70年、商业40年
建筑限高：≤27米
保证金：1800万元
起拍价：219万元/亩
起始楼面地价：2190元/㎡
建设要求：土地交付之日起1年内开工、开工之日起2年内竣工
36号宗地位于龙马潭区陶然路与长乐街交叉口西侧。宗地处于城北成熟核心区，紧邻玉带河、玉带龙庭小区，周边已建成玉带河小学、泸州十二中、西南商贸城、万达广场等，地理位置优势明显，是城北不可多得的优质地块。
宗地周边多为成熟小区，居住氛围浓郁，与地块紧邻的在售楼盘有华辰嘉园，该项目楼面地价高达3443元/㎡。
区域楼面地价
2022年9月29日，三溪地产以264万元/亩成功竞得龙马潭区福阳路与柏云路交叉口东北侧57亩住宅用地，楼面地价2200元/㎡。
2022年8月23日，泸州不舍青云置业以172万元/亩成功竞得城北新城柏云路与福阳路交叉口西侧11亩商业用地，楼面地价2150元/㎡。
2021年12月21日，三溪润捷以299万元/亩成功竞得城北新城蜀泸大道与九狮路交叉口东北侧60亩住宅用地，楼面地价2492元/㎡。
2021年11月18日，三溪地产以277万元/亩成功竞得城北新城九狮路与柏云路交叉口东北侧135亩住宅用地，楼面地价1889元/㎡。
2021年11月18日，三溪地产以222万元/亩成功竞得城北新城福阳路与观溪路交叉口西侧68.6265亩宗地，楼面地价1850元/㎡。
2021年6月29日，成都铁路地产置业有限公司以256万元/亩成功竞得99.999亩宗地，楼面地价1920元/㎡。
2021年6月29日，恒创以263万元/亩成功竞得城北新城福阳北路与观溪路交叉口56亩住宅用地，楼面地价2630元/㎡。
公告事项
1、上述宗地均按公告之日的现状出让。
2、510500-2022-C-033号宗地：宗地开发利用应严格按照LZSCR2022024号建设用地规划条件执行。
3、510500-2022-B-035号宗地：（1）竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地区政府签订公共配套服务设施履约协议书（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。（2）宗地开发利用应严格按照LZSCR2022025号建设用地规划条件执行。
4、510500-2022-B-036号宗地：（1）竞得人需在土地成交后5个工作日内先与属地区政府签订公共配套服务设施履约协议书（协议样式附后，公共配套服务设施要求最终以建设用地规划条件为准），土地成交后10个工作日内签订土地出让合同。（2）宗地红线外东南侧陶然路延伸线由市住建局负责修建并于2023年6月底竣工。（3）宗地北侧和西北角有西南油气田分公司蜀南气矿高压输气管线（管径DN168），竞得人在建设过程中需与西南油气田分公司蜀南气矿对接，并做好保护措施，保证管道安全运行。（4）宗地开发利用应严格按LZSCR2022022号建设用地规划条件执行。
5、受让人在竞得土地后应当按照《出让合同》约定按时支付土地价款，土地价款按照税务部门要求缴纳。
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